Льготную ипотеку на новостройки предложили ввести для всех граждан России. Такое предложение рассматривается в Государственной думе Российской федерации. Об этом сообщает издание «Известия».
Сейчас уже действует льготная ипотека. По ней можно взять кредит на жилье под 8% годовых. Данная программа будет действовать еще более года.
А что потом? Снова продлят? Для строителей нужно, чтобы процент по ипотеке был меньше. Тогда она станет доступней для большего числа людей.
А это значит, что ввод жилья не только не уменьшится, но может и существенно увеличиться.
Плохо это или хорошо для экономики России?
Есть как сторонники, так и противники программы льготной ипотеки.
Противники говорят о том, что низкие процентные ставки на жилье способны значительно поднять на него цены.
А это значит, что для покупателя недвижимости низкие процентные ставки будут нивелированы ростом цен на недвижимость.
То есть в итоге он не только не выиграет, но может и проиграть.
Сторонники ипотеки парируют это тем, что рост цен на недвижимость наоборот, поднимает благосостояние ее владельцев.
Ведь с каждым годом она растет в цене и когда ипотека будет выплачена, то ту же квартиру можно будет продать в разы дороже.
Кроме того, увеличение жилищного строительства подтолкнет к росту и сопутствующие отрасли российской экономики.
Ведь всем известно, что каждый рубль, вложенный в строительство, приносит еще несколько рублей выручки в смежных областях.
Квартиру мало построить, ее надо отремонтировать, оборудовать сантехникой, мебелью, электротехникой…
Все это обеспечивает рабочие места, налоговые платежи в бюджет всех уровней.
Льготную ипотеку на новостройки под 5% надо ввести
Именно поэтому комитет ГД РФ по строительству и ЖКХ и предложил ввести льготную ипотеку на новостройки под 5% годовых.
Предлагается сделать ее доступной для всех категорий граждан и бессрочной.
Механизм ее действия прост. Центральный банк России предоставляет коммерческим банкам деньги под 2%, а те будут давать ипотеку по 5%.
И все будут счастливы, в том числе и банки, ведь просрочки по ипотеке практически не бывает.
Вот только специалисты прогнозируют мгновенный рост цен на недвижимость в размере 20%! И кто тут прав?
