Шведская компания Ingka ищет покупателя на торговые центры «Мега» и IKEA в России. Об этом сообщает издание РБК.
Ingka намерена уйти из России даже ценой существенных потерь. На данный момент компания является крупнейшим владельцем торговой недвижимости в России.
Ей принадлежит один миллион восемьсот тысяч квадратных метров недвижимости, которую она сдает в аренду.
Сдача торговых площадей, владение недвижимостью – это один из самых безопасных и спокойных видов деятельности.
Риски здесь минимальны. Это тихий и спокойный вид бизнеса, приносящий существенную и стабильную прибыль.
Особенно высокую маржу получают те компании, которые начали этот бизнес одними из первых и застолбили за собой лакомые участки земли на перекрестках транспортных потоков.
Это как раз относится к компании Ingka. Первый свой торговый центр она открыла в далеком 2000 году.
И после этого она постоянно расширяла свое присутствие в России.
Да, возможно многие впервые слышат это название. Но площадях этой компании расположены были такие якорные арендаторы как OBI, IKEA и Ашан.
Кроме того, в этих крупнейших торговых центрах арендовали площади ведущие мировые бренды электроники, одежды, товаров народного потребления.
Кто-то уже ушел, как IKEA, кто-то, как Ашан, еще работает. Но так или иначе, а владелец этих зданий принял решение их продать и уйти из России.
Торговые центры «Мега» и IKEA в России – сколько они стоят?
За 2019 год компания Ingka заработала на аренде более полумиллиарда долларов!
Тогда ведущие экономические эксперты оценивали общую стоимость ее недвижимости в России в 10 миллиардов долларов!
Но пандемия, а также проведение СВО на Украине и последующие западные санкции сыграли свою роль.
Стоимость всей этой недвижимости упала в два раза. Но это не значит, что ее купят за 5 миллиардов долларов.
Эксперты считают, что цену еще придется уменьшить в два раза. Но, судя по всему, решение уже принято.
Так за несколько лет шведская компания потеряет в России три четверти стоимости недвижимости.
Такова цена западных санкций для западных же компаний. За все приходится платить.
